住まいの購入Q&A

疑問・質問

1坪ってどのくらいの大きさですか?

答え 1坪というのはおよそ3.3平米に相当します。畳2枚分の大きさが1坪です。簡単に計算する方法平米の数に0.30250を掛けると坪数になります。例 100平米×0.30250=30.25坪
疑問・質問

駅から0分とありますが、どうやって計っているのですか?

 答え 駅や施設までの徒歩時間は道路距離80mを1分として表示しています。
疑問・質問

同じ物件が、複数の不動産業者の広告に掲載されているのは何故ですか?

答え 不動産を売却する売主さんは、売却を一社の不動産業者のみに依頼するケースと、複数の不動産業者に依頼するケースがあります。後者の依頼の場合、同じ物件の広告が複数業者から出る場合があります。また、前者の依頼の場合でも、依頼を受けた不動産業者経由で、他の不動産業者に情報が行き、一連の流れを経て広告等に掲載されるケースがあります。
疑問・質問

建築条件なしの宅地を探しているのですが、なかなか良い情報がありません。

答え 土地のみで探すより、一戸建ても探した方が、情報量が多くなります。中古一戸建てとして売られている物件の中には、建物が古いため土地価格に近いものもあります。解体費が別にかかりますが、より多くの情報から選べるメリットもあります。また建築条件付宅地販売の物件でも交渉すれば建築条件を外してもらえる物件もあります。当社掲載の取扱い物件中ご希望がありましたら一度ご相談下さい。  購入のご相談はこちらから
疑問・質問

自己資金が少ないのですが、購入できますか?

答え 最低でも準備したい自己資金は、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計です。住宅ローンは物件価格の80%~90%程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては100%のローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もあります。お気軽に当社までご相談ください。ご相談はこちらから
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疑問・質問

購入時の諸費用はどのくらいかかりますか?

答え 売買代金以外にかかる諸費用としては、仲介手数料、登記時に必要な登録免許税、不動産取得税等の税金などがあり、また住宅ローンを利用する場合の銀行事務手数料、保証料、保険料など、があります。一般的に売買代金の約8%ほどかかりますので、予め準備が必要です。
疑問・質問

契約時の手付金はどの程度必要ですか?

答え 手付金は売買価格の約10%相当額を売主様に支払うケースが多いです。手付金を小額にすることは可能ですが、契約を解除したい時に手付金を放棄することで無条件で契約を解除することができるという性格上、安易な契約の解除ができないよう、売主様、買主様の双方にとって、小額の手付金は望ましくありません。
疑問・質問

契約をしてから、どれくらいで入居出来ますか?

答え 入居出来る時期は、物件によって変わります。大体の目安としては、下記ご参照ください。1、新築完成物件の場合、契約後3週間から1ヶ月位。(住宅ローンが無い場合は、1週間位早く出来ます。)2、新築未完成の物件の場合、物件の完成予定年月日ごろ。

(上記1の日数は最低かかります。)

3、中古住宅(空家)の場合、契約後3週間から1ヶ月位。

4、中古住宅(入居中)の場合、契約後1ヶ月から6ヶ月位。

(売主さんの都合で大きく変わります。)